Não dependem de plano, não gastam créditos e não têm limite. Sem cartão e sem subscrição — fazem simplesmente parte da Z·ilom.
Negócio, comissão, IVA e valor do proprietário — e qualquer um deles a partir dos outros.
Bloqueias os dois valores que sabes e a calculadora devolve os outros dois. Sabes a comissão em euros e o que o proprietário quer receber? Ficas com o valor do negócio e a percentagem. O IVA aplica-se à comissão e vê-se separado, que é como aparece na factura. Usa-a nas tuas negociações — é rápida e prática, e responde à pergunta no momento em que ela é feita.
As coordenadas X,Y da caderneta predial abertas no Google Maps, e ao contrário.
A caderneta predial dá coordenadas cartesianas em ETRS89 / PT-TM06 — o formato actual — e o Google Maps quer latitude e longitude. A conversão faz-se nos dois sentidos, aceita o formato português com pontos de milhar (91.434,00) e abre o resultado directamente no mapa. A diferença para WGS84 é inferior a um metro.
Fala com clientes estrangeiros em medidas que eles percebem.
Um comprador inglês pensa em pés quadrados, um americano em acres, e nenhum dos dois em metros quadrados. Converte comprimento, área, volume, massa e moeda nos dois sentidos — para não seres tu a fazer a conta de cabeça a meio de uma visita, nem ele a ficar sem perceber o que lhe estás a mostrar. Serve também para o que aparece numa escritura antiga.
Quanto fica do imóvel depois do imposto, em IRS ou em IRC.
Na venda de um imóvel por particular, o IRS tributa metade da mais-valia, englobada nos restantes rendimentos. Em nome de empresa, a regra é outra. A ferramenta faz as duas contas e mostra a diferença — que é frequentemente o que decide em nome de quem se compra.
Prestação, taxa de esforço e o custo real de contratar.
A prestação é a parte fácil. O que costuma travar um negócio é a taxa de esforço e os custos de contratação, e é isso que a ferramenta põe à frente — para se saber se o comprador qualifica antes de se avançar.
São um dos três modos da Z·ilom, ao lado da Estimativa de Terreno e da Análise de Investimento — e o único que não tem preço nenhum.
